top of page
nio final 2.png

מי אנחנו

NIO מציעה למשקיעים בינלאומיים הזדמנויות השקעה בבודפשט, בירת הונגריה, ומהווה "One Stop Shop" על מנת להקל על לקוחותינו בבחירת ובבחינת סוגי ההשקעות, לרבות ניתוח נכס ההשקעה הן בהיבט הפיננסי והן בהיבט המשפטי.

 

אנו מספקים ללקוחותינו מעטפת שירותי השקעות נדל"ן רחבה ומקיפה כדי לענות על צרכי לקוחותינו ויעדיהם הכספיים. החל מאיתור וניתוח הזדמנויות ההשקעה ועד השבחת הנכס הנרכש, ניהול הנכסים בצורה מקצועית וביצוע כל פעולה נדרשת אחרת על מנת להגדיל את ערך הנכס הנרכש ואת מיקומו בשוק השכירות והמכירה.  

הסיפור שלנו

התחלנו בדיוק כמוך. שני חברים טובים, יוצאי צבא, המחפשים אחר דרכים להשקיע את הכסף שחסכנו מעבודתנו היומית. הבנו כבר מגיל צעיר שצריך לחשוב קדימה. שנינו עסקנו בתחום הנדל"ן, אך מהצד השני של המתרס, אחד כעורך דין בתחום הנדל"ן והחברות ואחד כסמנכ"ל שיווק ומכירות בחברה יזמית גדולה באירופה. לא האמנו כמה קשה למצוא חברה או מישהו אמין שיכול לספק לנו "הזדמנויות השקעה" בשוק ההונגרי והכי חשוב, שישקף לנו את כל התמונה והמציאות כפי שהיא (תמיד מצאנו שמשהו הוסתר מאיתנו).

 

ישר הבנו את הצורך שיש בשוק ואת הערך שאנחנו יכולים להביא לשולחן למשקיעים כמונו.

אז לפני 7 שנים התחלנו בקטן, השתמשנו בכל הקשרים ובכל הניסיון והידע שצברנו במהלך השנים בתחום הנדל"ן והתחלנו לרכוש נכסים בעצמנו, שיפצנו אותם, השכרנו ומכרנו. אחרי שהרגשנו בטוחים בעצמנו ב-1,000%, הסכמנו לקבל משקיעים אחרים להצטרף אלינו.

היום אנחנו הכתובת של כל משקיע נדל"ן בבודפשט.

החזון שלנו

המטרה שלנו היא להבטיח שלקוחותינו יצליחו להרחיב ולגוון את מקורות ההכנסה שלהם באופן יציב והדרגתי.

באמצעות השקעות בנכסים מניבים, אנו שואפים לעזור למשקיעים שלנו להגיע לביטחון כלכלי ולבנות את מורשתם.

אנו מתחייבים ל-100% מסירות, מקצועיות, יצירתיות ושקיפות, ושואפים להיות חברת השקעות נדל"ן מהמובילות באירופה ולספק השראה כחברה הפועלת באופן שונה ויחודי.

שליטה בכל מרכיבי ההשקעה זו דרכנו להבטחת מיקסום רווחי המשקיע. 

חברתנו מומחית בייזום, השבחה וניהול נכסים באירופה ובבודפשט בפרט, ומעניקה ללקוחותינו מעטפת שירותים רחבה לאורך כל תקופת ההשקעה, תוך עבודה וניהול ישיר מהשטח.  

ניהול נכסים

המפתח ליצירת או הגדלת תזרים המזומנים תלוי כמעט לחלוטין באנשים שמנהלים את הנכס בשטח. חברת ניהול מקצועית ומנוסה, שלא מנהלת את השקעתך מישראל, היא גורם מכריע להבטחת מיקסום תזרים המזומנים של הנכס ואחראים להעלאת ערך הנכס בשוק המכירה.

אנליזה ואיתור נכסים

הרווח הוא ברכישה. העסקאות המוצעות היום למשקיעים ע“י חברות השיווק לרוב יקרות ואינן תואמות למחירי השוק. איתור ההזדמנויות לרכישת הנכס במחיר נמוך ממחירי השוק, בחינת כל היבטי הפרוייקט וניתוח כדאיות העסקה בצורה שמרנית הוא המפתח ברכישת הנכסים שלנו והסיבה להצלחתנו.

שקיפות מלאה

שקיפות בשבילנו זה הכל. ללקוחותינו גישה לפלטפורמת ניהול מותאמת בה יכולים להתעדכן בזמן אמת בסטטוס הנכס, לעקוב אחר הביצועים, נתוני השכירויות, ההוצאות, וכמובן למצוא את כל המסמכים, החשבוניות והדוחות הרלוונטיים.

תכנון והשבחה

צוותי ההשבחה שלנו ידאגו ויבצעו את שלבי השיפוץ בהתאם לתקציב שנקבע ובצורה מקצועית, אחראית ויצירתית כדי להוציא לפועל את התכנית העסקית שנבנתה תוך התאמה לקהל היעד האטסטרגי.

אנו נוודא שכל אירו שהושקע יחזיר תשואה על השקעתו.

הנהלת חשבונות ודוחות מס

השקעות נדל“ן עשויות להיות מאתגרות ויקרות ללא ידע מקדים על השוק והרגולציה, ללא שליטה בשפה המקומית, ללא הבנה משפטית וחשבונאית בתהליך הגילוי הנאות ובדיקת הכדאיות הכלכלית של העסקה. אנו כאן ללוות אתכם.

מחלקה משפטית

עורכי דין ישראלים והונגרים ילוו אתכם מפעולת ההשקעה הראשונה ועד העברת הבעלות בטאבו ההונגרי על שמכם.

purplestrip.png

מעוניינים לקבל הצעות להשקעת נדל"ן בזמן אמת?

צרו עמנו קשר ונשמח לשתף אתכם בעסקאות זמינות שתוכלו לבחון

תודה על פנייתך

הצוות הבכיר

אנו נלהבים ליצור את חברת הנדל"ן של העתיד. אנו מאמינים שזה דורש מיומנות, ניסיון ופרספקטיבה שונה בכל שלב בתהליך ההשקעה, ולכן הצוות שלנו מורכב מעורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים, מהנדסים, מעצבי פנים ומנהלי נכסים שכולם חולקים את אותו החזון: חברת נדל"ן חכמה יותר המבוססת על יושרה, הגינות ושקיפות מלאה.

Woman%20Smiling%20in%20Suit_edited.jpg

זיטא ירמובאצ'י

מנהלת מחלקת נכסים

Laci.jpg

לאזלו ציזינסקי

מעצב פנים ראשי

Man%20in%20Office_edited.jpg

נאנדור מאטיאס

יועץ נדל"ן

daniel.jpg

דניאל קיש

אדריכל ראשי

my%252520pic_edited_edited_edited.jpg

נדב עידה, עו"ד

בעלים ומנכ"ל משותף

מתמחה בדיני חברות ונדל"ן.

יעץ בעברו ל-15 חברות נדל"ן בפעילותן השוטפת, במיזוגים, הנפקות ופיתוח עסקי.

בעברו: סמנכ"ל פיתוח עסקי באחת מחברות היזמות הגדולות בשוק.

nadav%2520pic_edited_edited.jpg

נדב סגרמן

בעלים ומנכ"ל משותף

מתמחה בשיווק וניהול נדל"ן במרכז ומזרח אירופה.

ליווה מאות עסקאות רכישה מוצלחות בבודפשט.

בעברו: סמנכ"ל שיווק ומכירות של אחת מחברות היזמות הגדולות בהונגריה.

בעיתונות

גלו מה אומרים עלינו

ynetlogo.png

25.02.2020

"המון אנשים מחפשים אחר הזדמנויות נדל"ן להשקעה, ונכון יש המון הזדמנויות אבל גם המון סיכונים"

themarkerlogo.png

20.05.2019

"אם אתם מתעסקים בהשקעות נדל"ן, כנראה שאתם מכירים את NIO"

channel22logo_edited.jpg

10.08.2019

"מה שהופך את בודפשט לבירת ההשקעות של אירופה הם האנשים שמנהלים את ההשקעה"

Worthwhile deal or a trap for inexperienced investors? 

Many investors who have been tempted by the low price of a seemingly attractive property have been surprised to find that it cannot be sold or rented and that their investment has gone down the drain and even accrue's management and maintenance expenses.

With us, this does not happen.

הנכסים שלנו

התיירות המתפתחת, האקדמיה המשגשת והמחירים האטרקטיביים הם רק חלק מהגורמים המושכים משקיעים בינלאומיים רבים אל זירת הנדל“ן בבודפשט. תשואות גבוהות ועליה מתמדת בשווי הנכסים, גורמים להם להישאר ולקצור את הפירות.

purplestrip.png

"אנו מאמינים ששילוב אחריות וגישה מקצועית יחד עם תעוזה ורוח יזמית בכל עסקה זו הדרך להנות מהכנסה פאסיבית שתאפשר לכם לבצע עליית מדרגה כלכלית. התוצאות שלנו מוכיחות את זה"

- עו"ד נדב עידה, מנכ"ל

13

אנשי צוות

€4M

שווי עסקאות שבוצעו ב-12 חודשים האחרונים

98%

שיעור תפוסה ממוצע

92%

לקוחות חוזרים

תודה על פנייתך

תפריט

צור קשר

במשרדינו:

1065 Budapest, Lazar Utca 7

1072 Budapest, Dob utca 52

החרושת 18, רמת השרון

הונגריה: 36706003034+

ישראל: 03-911-0633

בוואטסאפ: ​972526309096+

Office@nioinvestment.com

  • Black LinkedIn Icon
  • Black Facebook Icon
  • Black Instagram Icon

הפרסום לעיל מהווה הצגה כללית בלבד, משקיעים שיבחרו לפנות לחברה על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ואישי ("הליך המשא ומתן") אשר ינוהל על פי סדר פנייתם לחברה. ההשקעה תעשה באמצעות מספר מצומצם של משקיעים כמותר על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד-1994 ("חוק השקעות משותפות")". לאור האמור, השקעה בתיווך וסיוע NIO אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושר על ידי רשות ניירות ערך בישראל במסגרת תשקיף. פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה ייחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה ורק המשקיעים שיבחרו על ידי NIO בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה. NIO וכן הפועלים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. בקבלתכם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן , על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה. החברה אינה מוכרת יחידות השתתפות בקרנות. הפרסום אינו מתייחס לעסקה ספציפית ואינו מהווה הזמנה ו / או הצעה להשקעה כלשהי, אלא הצגה כללית של האפשרות להצטרף למאגר קונים פוטנציאליים המעוניינים במידע נוסף על נכסים בהונגריה, עליהם ירצו לקבל מידע על השקעות ספציפיות שעשויות להציע להצטרף באמצעות הצעה פרטית בלבד.  כל פרט המורכב מתשואה קיימת/עבר או תשואה צפויה צריך להתפרש כדוגמא בלבד ומשקף בדרך כלל את התשואה הממוצעת בשוק אך אינו מבטיח שום תוצאה עתידית.

© 2020 by NIO Investments

bottom of page