אנו מאמינים ששילוב אחריות וגישה מקצועית יחד עם תעוזה ורוח יזמית בכל עסקה זו הדרך הנכונה להנות מהכנסה פאסיבית שתאפשר לכם לבצע עליית מדרגה כלכלית.
שקיפות מלאה
למשקיעים שלנו גישה לפלטפורמת ניהול מותאמת בה יכולים להתעדכן בזמן אמת בסטטוס הנכס, לעקוב אחר הביצועים, נתוני השכירויות, ההוצאות וכמובן למצוא את כל המסמכים, החוזים, החשבוניות, והדוחות הרלוונטיים. פתוח, נגיש, שקוף.
קבלו הצעות להשקעות נדל"ן בזמן אמת
צרו עמנו קשר ונשמח לשתף אתכם בעסקאות זמינות שתוכלו לבחון
במה אנו משקיעים?
מיקום
נדל“ן דורש מומחיות מקומית, יצירתיות וידע מגזרי ואזורי מעמיק. זה דורש הבנה של השכונות, האוכלוסייה, כלכלתם ההתנהגותית והאזורים עם פוטנציאל השבחה גדול. אנו מתמחים באזור מרכז בודפשט וחיים את מגמות ותנועות השוק ברמה היום יומית. דבר המאפשר לנו לנתח ולהעריך את הזדמנויות ההשקעה ברמה שונה לחלוטין מחברות השקעה אחרות בשוק.
פוטנציאל
אנו מאמינים בניתוח עסקאות באופן שמרני המחושב על ידי פיזור סיכונים מושכל המשתקף בהנחות היסוד שלנו בבואנו לרכישת נכס. אנו תמיד מחשבים את צפי דמי השכירות העתידי ואת ערך הנכס לאחר ההשבחה, לפי מחירים אותם ניתן יהיה להשיג ע“י סוכן נדל“ן בינוני, וזה עדיין יעמוד ביעדי ההשקעה שלנו.
סוג נכסים מיוחד
אנו מתמקדים בנכסים בעלי ערך מוסף תוך מיקוד בנכסים מניבי תשואה עם פוטנציאל לשיפור תשואה משמעותי באמצעות שינוי אקטיבי של דרכי הניהול וכמובן שיפור הון)השבחה(. התוכנית שלאחר הרכישה כוללת שינוי מפרטי הנכסים ושיפוצם, שידרוג הסכמי שכירות ושילוב מודלי שכירות שונים על מנת לשפר את שיעורי התפוסה והתשואה.
תמחור בחסר
הרווח נמצא ברכישה. אנו משקיעים בנכסים במחיר הנמוך ממחיר השוק , משביחים אותם, משדרגים את חוזי ודמי השכירות ומביאים את הנכס לתפוסה מקסימלית. חברת הניהול שלנו מתחזקת את הנכסים ומקטינה את ההוצאות השוטפות כדי לעמוד ביעדי ההשקעה וליצור תזרים מזומנים יציב וטוב יותר מביום רכישת הנכס מה שגורם להעלאת שווי הנכס בשוק.
עקרונות מנחים
בוחרים 50. מנתחים 10. קונים 1.
בבואנו לניתוח עסקה, אנו בוחנים את ההיסטוריה הכלכלית של כל נכס ושל נכסים דומים באיזור, את המצב המשפטי והטכני של אותו נכס, וכיצד אנו יכולים להתבלט בשוק באמצעות שיפורי פעולות ניהול והשבחה. רק אז אנו מחליטים אם מדובר בעסקה כדאית או במלכודת למשקיעים חסרי ניסיון.
שקיפות ואמינות כערך עליון
פועלים באופן מוחלט לטובת לקוחותינו מתוך הרגשת שליחות ובתום לב. בתעשייה שלנו, זה נקרא "חובה אמונית". סטנדרט זה של יורשה ואמון מניע כל פעולה אותה אנו מבצעים. אנו מציעים פירוט מלא ומדוייק של העלויות הכרוכות בעסקה, ביניהן הפעולות הנדרשות לרישום הבעלות, עלויות השיפוץ ובהמשך, ניהול הנכס ואחזקתו. לא יהיה אפילו פרט אחד קטן שלא נשתף אתכם. וכן.. גם את הדברים הפחות טובים.
השקעה בלקוח
מטרת הטיפול בלקוח ובניית מערכת יחסי שקיפות ואמון היא דרך הפיכתו ל"שותף אסטרטגי" - שביעות הרצון היא לא רק מתהליך הרכישה, אלא גם מהטיפול שלאחריו.
עקרון מנחה זה הוא הגורם המוביל של חברתנו ללקוחות חוזרים וקבלת פניות חדשות ממכרים של לקוחות עבר/קיימים.
התאמת הנכס לצרכי הלקוח
בין אם רכישת נכס שיניב תשואה חודשית קבועה ובין אם רכישת נכס שיימכר בסוף הפרוייקט ("פליפ"), העסקאות המוצעות היום למשקיעים ע"י חברות השיווק לרוב יקרות ואינן תואמות למחירי השוק. איתור הזדמנויות לרכישת הנכס במחיר נמוך ממחירי השוק הוא הסיבה להצלחתנו.
